2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+3.9%
千葉市中央区
54.9万円/㎡
前年比-7.3%
プレシス千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩13分
2013年築 / 15階建 / 87戸 / RC造
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7階 / 68.2㎡の場合
相場
3,405万円
49.9万円/㎡
2,069
2,960
3,850
4,740
AI査定結果
推定相場価格
3,405万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,850万円
43.4万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
プレシス千葉みなと
3,078万円（45.1万円/㎡）/ 7階 / 68.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 3,078万円 | 45.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 3,078万円 | 45.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/30 | 3,180万円 | 46.6万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/17 | 3,280万円 | 45.1万円 | 8階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 3,180万円 | 46.6万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,280万円 | 45.6万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 3,299万円 | 48.4万円 | 7階 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,280万円 | 47.4万円 | 8階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,780万円 | 42.7万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,120万円 | 47.9万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,280万円 | 50.4万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,880万円 | 44.2万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,080万円 | 47.3万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,290万円 | 45.2万円 | 13階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,290万円 | 45.3万円 | 13階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,390万円 | 46.6万円 | 13階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,390万円 | 46.6万円 | 13階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,490万円 | 48.0万円 | 13階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,180万円 | 43.7万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,180万円 | 43.7万円 | 1階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,530万円 | 48.5万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,490万円 | 48.0万円 | 13階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 3,580万円 | 49.2万円 | 13階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 3,580万円 | 49.2万円 | 13階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は48.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/02 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅7分 | 4,180万円 | 56.1万円 | 74.48㎡ | - | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅8分 | 4,180万円 | 56.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/29 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/29 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 西登戸駅13分 | 3,350万円 | 39.8万円 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 東千葉駅9分 | 3,930万円 | 46.9万円 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/16 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 3,590万円 | 49.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルネサンス千葉マナーズコート 千葉市中央区道場南一丁目 | 千葉駅15分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/08 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 2,980万円 | 54.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/19 | 千葉中央レジデンス 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅2分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/18 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,950万円 | 54.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/07 | ダイアパレス蘇我VI 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅12分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/04 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,700万円 | 52.5万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,920万円 | 46.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/06 | シーズガーデン浜野 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/08 | ウィザースレジデンス浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 3,840万円 | 51.4万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%上昇、千葉市中央区では7.3%下落しています。
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